可即使按照最低的定价，这100公顷的土地，光是出让金便高达数千万华夏了。

        这也是无形中，再一次增加了盖楼成本，羊毛出在羊身上，这是永远都不会改变的。

        从熊四海和余林二人的讲解中，陆野能够看出来，他们为这次的动迁安置，做了很多的工作，只是这些却是陆野最想了解的。

        待到余林讲完，陆野这才开口说道：

        “二位领导，能够看的出来咱们鸡东城很看重这次的动迁工作，但是鉴于现在的情况无法复制栾城的成功案例，我有几个疑问，那就当面提了。”

        “陆总请说。”熊四海应道。

        “第一个问题，是关于垫资施工的。最近两年来，国内钢材大幅度上涨，价格比之两年几乎翻了三倍，这也导致了工程整体造价上涨，再加之土地出让金，以及上涨了的人工成本，那么这个工程的造价极有可能会突破四个亿。”

        “这么大一笔钱，如果全部由我来进行垫付的话，最大的一个问题就是资金投入的安全问题。”

        “动迁不同于拆迁，这里面的利益纠纷会很多，一旦开始运行，到时候什么牛鬼蛇神都会冒出来，如果没有正政策上的强硬态度，整个工程都很难执行下去，那么我投入进去的钱，就极有可能打水漂，最后还会落得一个烂尾工程，无良开发商的骂名，这是我不希望看见的。”

        陆野沉声说道。

        “第二，是关于安置小区内部商业街的归属问题，这个想必诸位领导也已经提前有说了解了，栾城安置小区内的商业建筑，所属权全部归入了我旗下的龙魂百货公司所有，这也是我宁愿赔本建设安置小区的原因之一。”

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